在大连的房价时，不得不提及绿波小区。尽管其成交均价颇具吸引力，但相对于其他区域，它的价格并不突出。例如，万科假日风景的均价远超绿波小区，对于普通工资阶层来说，恐怕难以承受。不仅如此，大连的均价普遍高于其他城市，且G平均公司也显示出这一趋势。整体均价持续抬升，目前基本稳定在12000元以上。

对于那些对价格敏感的购房者来说，大连的某些周边地区可能更具吸引力，价格大约在10000元左右。市内的一些区域，如中山、沙河口和西岗，价格则要高得多，普遍在20000元以上。但也有例外，比如旅顺开发区和金州的一些地区，价格相对较低。新房市场方面，甘井子的房价从5000元起，位置好的区域则大约在15000元左右。

普兰店和瓦房店的价格则另当别论。大连市区普通房屋的价格因地段、楼盘等因素差异较大。从2018年3月到10月，大连的房价销售均价约为12200元/平方米。以中山和沙河口为例，这两个区域的房源均价分别在7069元和5866元左右。金州和甘井子的均价也在不同程度上反映了地区的差异。

深圳的房价在6个月内涨幅不到50%，相比之下，大连的春季房交会价格有所走高。沙河口区的房源均价约为17000元/平，而本次房展会金州区参展项目有5个。对于购房者来说，选择繁多，但价格也参差不齐。

在大连市内四区中，中山和沙河口的房价相对较高，起价多在8000元左右。甘井子区的房源均价约为10000元/平左右。市中心的位置由于稀缺性，价格更是高达2万甚至更高。对于预算有限的购房者来说，可以关注一下新规划的经济区，或许能找到更合适的房源。

大连的房价在不同小区之间存在巨大差异。市中心的房价贵得让人望而却步，而一些偏远地区的房价则相对亲民。例如半岛听涛的均价高达2万每平方米令人叹为观止；万科假日风景更是以每平方米9千的高价位居前列；而甘井子区的新房则可以从五千元起购买。而旅顺和金州的价格也因地区不同而有所差异。购房者需要根据自己的需求和预算做出选择。大连的房价呈现出多样化的趋势，既有高价区域也有相对亲民的选择。对于购房者来说，需要根据自己的实际情况做出决策，避免盲目跟风购买。总的来说对于是否购买需要看自身实际情况决定需不需要购房。。