随着loft产权四十年期限的临近，许多业主开始关心产权到期后的问题。国家对于这类情况已有明确规定，产权到期后，土地并不会被国家直接收回。实际上，loft的40年产权到期后可以自动续期。

在土地使用权届满前，土地使用者可以申请续期，重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，并办理相应的土地登记手续。对于续期的费用，法律并没有明确规定。如果国家没有其他规划，业主只需更新土地出让金，即可继续使用土地。这意味着，即使公寓的产权只有40年，但如果该公寓位于没有拆迁计划的地段并且可以继续居住，那么业主可以继续使用。

在某些地区，业主可以共同申请自主续期土地出让金。值得一提的是，土地出让金的价格远低于同类土地出让金，而且一次交20年，即公寓续约后可再使用20年。如果公寓地块有其他规划用途，必须收回，通常以货币补偿或产权调换的方式进行。

关于公寓的产权问题，许多人存在误解。40年的期限指的是土地使用权，而非房屋的产权。购买40年公寓的业主拥有房产证，即房屋产权，但土地的使用年限是40年。因为土地是国家所有，并非个人所有。40年后，公寓的产权依然属于业主。若土地使用期限已过，只需继续缴纳土地使用费。若因国家规划和经济发展需要拆迁，业主同样会获得相应的补偿。

尽管如此，仍有许多人不喜欢公寓。其中一些原因包括产权年限短、不能落户、孩子不能就近入学、水电费贵、不通天然气等。公寓的买卖税费较高，一般难以赔钱出售。装修费用也相对昂贵，不亚于小户型。但值得注意的是，公寓通常位于繁华地段，其优缺点需根据自身需求进行取舍。

对于loft公寓的业主来说，了解产权到期的相关规定以及提前做好规划至关重要。根据自身需求和经济状况，理性看待公寓的优缺点，做出明智的决策。