解读这四个核心差异后，让我们深入探讨公寓与住宅的种种特点。

二者的居住人群定位不同。公寓多位于城市繁华地段，吸引的是商务客群，他们更看重的是卓越的软硬件设施服务和便捷的交通出行条件。这些商务人士追求的是工作与生活的平衡，希望在最短的时间内享受到最丰富的资源。而住宅则更注重周边生活设施的完善，如学校、医疗等，住户多以普通家庭为主，他们更倾向于寻求一个安稳的居住环境，用以长期居住和生活。

物业费用与购房花费上，公寓与住宅也存在明显差异。公寓的水电费用通常按照商业标准结算，其单位面积的均价相对较高。这种定价模式主要因为公寓的居住人群多为商务人士，他们对费用的考量相对较少。而住宅的水电费用则按照民用标准结算，均价相对较低，因为居民会更考虑长期的生活成本。在总购房费用上，公寓多以小户型为主，总花费较少，更适合投资；而住宅则多以2-3居室为主，总花费较高，更多的是作为私人住宅而非投资。

二者的装修程度不同。公寓交房往往是精装修，强调居住环境的舒适性和配套设施的完备，追求为住户提供全方位的服务。而住宅则可能允许生活配套设施一定程度的滞后，交房通常为毛坯房，给住户更多的自主装修空间。

无论是公寓还是住宅，它们都有各自独特的魅力。公寓以其优越的地理位置和出色的软硬件设施吸引商务人士；而住宅则以其温馨的家庭氛围和完善的周边设施吸引居民。选择哪种类型的住房，完全取决于个人的需求和偏好。公寓和住宅在居住人群、物业费用、装修程度和总购房费用上存在的差异，为我们提供了多元化的选择空间，满足不同人群的需求。