西安的学区房一直是众多家庭关注的焦点，特别是关于2017年的学区划分问题。今天，我们就来深入一下这个问题，同时分享一些关于购买学区房的建议。

让我们来看一下西安的学区房现状。很多小区的房龄已经达到了20年左右，例如那些建于九十年代末的住宅。这些学区的房价如何呢？单价在一万四五左右。对于这样的学区房，我真心建议家长们要三思而后行。

为什么呢？让我们从多个角度来考虑一下。

这些老小区的居住环境可能并不理想。小区环境可能较差，物业水平也可能不尽如人意。而且，二十年房龄的房子，各种设施都已经老化，可能需要进行大修。在这种情况下，购房时需要关注房屋的质量问题以及未来的维修费用。

这些老房子的业主构成也相对复杂。很多原来的业主已经搬走，剩下的可能是老年人或者租客。这可能会带来一些管理上的问题。

购买学区房还需要考虑学校的因素。如果只是为了孩子上学而购买这样的房子，那么在购买之前一定要了解学校的入学政策，以及购买后是否能享受到免费的入学条件。特别是对于高层建筑的学区房，我们需要注意其安全性和维护问题。在我国，高层住宅的发展历史尚不足三十年，后期的维护和安全问题也是需要考虑的重要因素。

那么，应该如何选择学区房呢？如果有可能的话，可以考虑购买一套不跨区但在中小学中间位置的房子。最重要的是解决中学的入学问题，因为中学入学可以为你节省一大笔费用。也可以考虑购买新建或者未装修的二手房，以避免老房子的各种问题。

购买学区房需要综合考虑多个因素，包括房屋的质量、居住环境、学校政策等。单纯为了上学而购买老房子可能并不值得，因为房屋的价值并不仅仅在于其地理位置，还在于其使用寿命和未来的增值潜力。在做出决策之前，一定要全面考虑各种因素。

关于西安2017年的学区划分问题，请关注我们的网站以获取更多信息。我们会持续为大家更新的学区划分情况和相关政策。